La certification PEB avec Expert-peb


Vous êtes propriétaire d’une habitation à Bruxelles et souhaitez vendre ou louer votre habitation ?

Nos certificateurs sont là pour votre certificat de performance énergétique PEB.

Tous nos certificateurs sont agréés par Bruxelles Environnement.

Nous vous garantissons un service rapide et de la plus haute qualité !




FAQ : le certificat PEB a Bruxelles


Qu'est ce qu'un certificat PEB ?

Le certificat PEB détermine la performance énergétique d'un bâtiment. Il s'agit en quelque sorte de la carte d’identité énergétique de votre bâtiment. Il permet de classifier les bâtiments de A (peu énergivore) à G (très énergivore) afin de permettre la comparaison de bâtiments entre eux.

Comment se déroule un contrôle PEB ?

Lors de la prise de rendez-vous, le certificateur vous enverra par e-mail un pdf avec tous les renseignements à lui préparer ou à lui envoyer avant son arrivée sur les lieux. Une fois rendu sur place le certificateur agréé prendra l'ensemble des mesures nécessaires à l'élaboration du certificat PEB. Le contrôle sur place dure généralement entre 30 minutes et 1h30. Le certificat PEB vous sera livré dans les 3 à 4 jours ouvrables.

Qui peut faire un certificat PEB ?

La seule personne habilitée à réaliser et à délivrer un certificat PEB est le certificateur. Son travail consiste à évaluer la performance énergétique de votre habitation individuelle.

Comment puis-je obtenir mon certificat PEB ?

La seule manière d'obtenir votre certificat PEB est de faire appel à un certificateur agréé par Bruxelles environnement (IBGE).

Comment améliorer le certificat PEB de mon habitation ?

Ce qui contribue à l'amélioration de votre score PEB est par ordre d'importance: l'isolation de la toiture, l'isolation des murs intérieurs ou extérieurs, l'isolation du plancher, le changement de châssis, l'installation d'une nouvelle chaudière, vannes thermostatiques, thermostat d'ambiance...

Que faut-il préparer comme documents pour le certificateur PEB ?

En règle générale, le certificateur aura besoin d'une série de documents probants s'il ne peut pas tout constater sur place. les documents les plus demandés sont : les plans, le titre de propriété et l'acte de base, les documents techniques... que vous pourrez découvrir ici

Doit-on établir un certificat PEB dans le cas d'une sous-location ?

Oui, s'il n'existe pas de certificat disponible valide. Dans le cas de la location, c'est le propriétaire qui doit le faire établir et dans le cas de la sous-location, c'est le locataire qui doit le faire établir si le propriétaire ne lui en a pas fourni et qu'il désire sous-louer son appartement.

Doit-on établir un certificat énergétique (PEB) pour un bien qui est vendu sur plan ?

Non, le certificat s'applique au minimum a du gros œuvre fermé.

Est-il nécessaire d'établir un certificat énergétique en région Bruxelloise, si le bien est loué ou vendu sans publicité ?

Oui, dans le cas de la vente, le nouveau propriétaire doit recevoir l'original du certificat PEB et dans le cas d'une location, le locataire doit recevoir une copie de ce certificat.

Quelles sont les transactions concernées par l'obligation d'établir un certificat énergétique à Bruxelles ?

Les actes qui sont concernés par l'obligation d'établir un certificat PEB sont ceux relatif à la vente comme par exemple les ventes de gré à gré, les ventes publiques, les mises en location, le leasing immobilier, l'établissement d'un droit réel entre vifs

Dois-je réaliser un certificat PEB, si j'ai déjà réalisé un audit énergétique ?

Depuis les dernières modifications législatives, l'audit énergétique ne vaut plus un certificat PEB, il faudra donc réaliser un certificat énergétique.

Puis-je déduire fiscalement le prix payé pour un certificat énergétique ?

Non, le prix n'est malheureusement pas déductible fiscalement.

Pour les locations en cours, est-il nécessaire d'établir un nouveau PEB ?

Non, le certificat énergétique n'est obligatoire que pour les nouveaux baux.

Le PEB est-il obligatoire pour un kot ?

Pour la région Bruxelloise, le certificat PEB n'est pas obligatoire pour les kots contrairement à la Wallonie par exemple.

Si je suis propriétaire d'un bureau, dois-je demander un certificat PEB ?

A Bruxelles, la certification PEB n'est obligatoire que pour les bureaux de plus de 500 m².

Quelle est le prix d'un certificat PEB ?

Le prix est calculé en fonction de la superficie et du nombre de surfaces de déperditions du bien certifié. Donc, plus le bien est grand et/ou complexe, plus le prix sera élevé. Voir section prix.

Puis-je comparer ma consommation réelle au résultat de mon certificat PEB ?

Non, il n'est pas possible de comparer le score PEB avec la consommation réelle du bien. Il s'agit en réalité d'un score théorique qui va pouvoir permettre de comparer des logements entre eux sur base de calculs standardisés

Quelle est la durée de validité d'un PEB ?

Le certificat PEB a une validité de 10 ans