Het EPB-certificaat van uw appartement kwijt? U bezoekt een woning en de advertentie toont een energieklasse die te mooi lijkt om waar te zijn? U wilt weten of het certificaat dat men u voorlegt nog geldig is? Leefmilieu Brussel stelt sinds enkele jaren een openbaar register van de EPB-certificaten van de Brusselse woningen ter beschikking van iedereen. Zo werkt het, dit toont het, en dit vervangt het niet.
Het register is een databank van Leefmilieu Brussel met de EPB-certificaten « Individuele wooneenheid » die in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest werden opgesteld. Het is voor iedereen toegankelijk, gratis, op www.peb-epb.brussels/certificats-certificaten: kopers, huurders, eigenaars, notarissen, vastgoedmakelaars. Het doel van de administratie: kandidaat-kopers en -huurders toegang geven tot de basisgegevens van een certificaat nog vóór ze een woning bezoeken, en de echtheid van een certificaat laten controleren bij een transactie.
Een nieuw certificaat verschijnt er snel in: volgens Leefmilieu Brussel is het binnen 24 uur na de uitgifte door de certificateur beschikbaar in het register. Het register betreft alleen individuele wooneenheden (huizen, appartementen, studio's) — niet de certificaten van openbare gebouwen of kantoren.
Twee manieren, naar keuze:
20XXXXXX-XXXXXXXXXX-XX-X) en nummers met een letter N of R (vorm XXXXX-N-X-X-X-X).De interface bestaat in het Nederlands en in het Frans. De site geeft zelf aan dat een scherm van minstens 1025 pixels breed wordt aanbevolen — op een smartphone kan het, maar minder comfortabel.
Alleen de basisgegevens van het certificaat zijn openbaar. Voor elk gevonden certificaat ziet u:
| Gegeven | Waarvoor het u dient |
|---|---|
| Certificaatnummer | Vergelijken met het nummer op het document dat men u voorlegt |
| Datum van uitgifte en vervaldatum | Nagaan of de 10 jaar geldigheid niet verstreken zijn |
| Status: geldig, ongeldig of ingetrokken (met reden) | Weten of het certificaat vandaag nog iets waard is |
| Erkenningsnummer van de certificateur | Controleren of de certificateur wel degelijk erkend is door Leefmilieu Brussel |
| Adres van de woning | Zeker zijn dat het om de bezochte woning gaat, niet om een ander lot in het gebouw |
| Energieprestatie-indicator | Vergelijken met de klasse in de advertentie |
Het register geeft geen toegang tot het volledige certificaat: niet tot de beschrijving van het gebouw, niet tot het aanbevolen renovatiescenario, niet tot de door de certificateur ingevoerde gegevens. Voor het volledige document moet u bij de eigenaar of bij de certificateur zijn die het heeft opgesteld.
⚠️ Het register vervangt het certificaat niet. De wettelijke verplichting van de verkoper of verhuurder blijft om het geldige EPB-certificaat gratis te bezorgen aan elke geïnteresseerde en aan de toekomstige koper of huurder — uiterlijk bij de ondertekening van het compromis of de huurovereenkomst. Een schermafbeelding van het register volstaat niet.
Begin bij het register: een zoekopdracht op adres geeft u het certificaatnummer, de vervaldatum en de status terug. U weet meteen of het nog geldig is of dat u een nieuw certificaat moet bestellen.
Voor de volledige pdf richt u zich tot de certificateur die het heeft opgesteld (zijn erkenningsnummer staat in het register). Bij Expert-PEB bewaren wij elk dossier en sturen wij onze klanten op eenvoudig verzoek gratis een elektronische kopie. Is de certificateur niet meer bereikbaar, dan kunt u Leefmilieu Brussel contacteren (info-certibru@environnement.brussels, 02 775 75 75).
Dit is het nuttigste gebruik van het register. In enkele minuten kunt u:
Goed om weten: het EPB-certificaat is verplicht bij elke verkoop of verhuur van een individuele wooneenheid van 18 m² of meer. De notaris moet een woning die zonder certificaat te koop staat aan de administratie melden, en het ontbreken van een certificaat stelt de verkoper of verhuurder bloot aan een administratieve boete (zie ook ons artikel over de EPB-hervorming 2033).
Eerste stap: contacteer de certificateur die het heeft opgesteld, hij kent het dossier. Levert dat niets op, dan kunt u een klacht indienen bij Leefmilieu Brussel, per e-mail aan plaintes-certibru@environnement.brussels of per brief (Leefmilieu Brussel, Thurn & Taxis, Havenlaan 86C/3000, 1000 Brussel), met vermelding van het certificaatnummer, het adres van de woning en de redenen van uw betwisting.
De administratie onderzoekt de klacht en kan de externe instelling inschakelen die de kwaliteit van de certificateurs controleert. Een grondige controle, met een nieuw plaatsbezoek, is mogelijk. Wordt het certificaat ingetrokken, dan wordt een gecorrigeerd certificaat opgesteld — en verschijnt de status « ingetrokken » in het register. Certificateurs die het protocol niet naleven, riskeren een schorsing of zelfs de intrekking van hun erkenning.
Een oud certificaat terugvinden is alleen nuttig als het nog relevant is. Leefmilieu Brussel raadt een nieuw certificaat aan:
Erkend certificateur sinds 2011 (CREPP-001117156), bezoek binnen 48 u, officieel certificaat binnen 3-4 werkdagen en binnen 24 uur zichtbaar in het register.
Mijn bezoek reserveren →Bronnen: Leefmilieu Brussel — het register van de EPB-certificaten van de Brusselse woningen · online register (peb-epb.brussels) · het EPB-certificaat van een woning in het Brussels Gewest · de EPB-certificaten (professionele pagina's) · officieel model van het EPB-certificaat Individuele wooneenheid. Informatief artikel, opgesteld op 4 oktober 2026; voor een concrete situatie contacteert u Leefmilieu Brussel.