Verkoopt of verhuurt u een woning in Brussel? Het EPB-certificaat is een onvermijdbare wettelijke verplichting. Als erkend certificateur door Leefmilieu Brussel sinds 2011, vertellen wij u alles wat u moet weten om deze stap serein aan te pakken.
Het EPB-certificaat (Energieprestatie van Gebouwen) is een officieel document dat de energieverbruik van een woning beoordeelt. Het klassificeert uw woning op een schaal van A (zeer zuinig) tot G (zeer energieverslindend), vergelijkbaar met het systeem dat wordt gebruikt voor huishoudtoestellen.
Dit certificaat vormt het energetische identiteitsdocument van uw woning. Het informeert potentiële kopers of huurders over de verwachte energiekosten en eventuele te voorziene werken.
Goed om te weten: Het EPB-certificaat wordt opgesteld door een certificateur erkend door Leefmilieu Brussel. Het kan niet worden opgesteld door de eigenaar zelf, noch door een gewone elektricien of architect zonder erkenning.
In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest is het EPB-certificaat verplicht in de volgende situaties:
⚠️ Let op boetes: De afwezigheid van een geldig EPB-certificaat bij een verkoop of verhuur kan leiden tot boetes van €50 tot €62.500 naargelang de inbreuk.
Zodra u een afspraak maakt via Calendly, ontvangt u automatisch een e-mail met de lijst van te verzamelen documenten: plannen van de woning, renovatiefacturen, koopakte, attestaties van de ketel, enz. Hoe meer documenten u heeft, hoe beter uw EPB-score.
De certificateur bezoekt de volledige woning en neemt precieze metingen:
De duur van het bezoek varieert naargelang het type woning: ongeveer 30 minuten voor een studio, tot 3 uur voor een groot huis.
Het officiële rapport wordt gegenereerd door de software van Leefmilieu Brussel en per e-mail aan u bezorgd binnen de 3 tot 4 werkdagen na het bezoek, na ontvangst van de betaling.
Het EPB-certificaat is 10 jaar geldig vanaf de datum van afgifte. Als u echter belangrijke werken uitvoert (nieuwe isolatie, vervanging van de ketel, installatie van zonnepanelen...), is het sterk aanbevolen een nieuw certificaat op te stellen om de verbeteringen te weerspiegelen.
Belangrijk: Het rapport en de aanbevelingen worden automatisch gegenereerd door de officiële software van Leefmilieu Brussel. De certificateur heeft geen mogelijkheid het resultaat te wijzigen — het is dus volledig objectief.
De tarieven variëren naargelang de grootte en het type woning. Bij Expert-PEB beginnen de prijzen bij €165 voor een studio en worden berekend op basis van de bruto oppervlakte van de woning. Alle tarieven zijn beschikbaar op onze website, transparant en zonder verborgen kosten.
Maak online een afspraak in onze agenda. Onmiddellijke bevestiging, interventie binnen 48u.
Mijn bezoek reserveren →