Tarieven appartementen

Onze EPB-tarieven voor appartementen

Prijs berekend op basis van de bruto oppervlakte (inclusief muren), btw inbegrepen. Betaling enkel na het bezoek.

Appartement > 301 m²

310 €

⏱ ~90 min bezoek

Reserveren

⚡ Expresdienst beschikbaar: Certificaat binnen 24u of op zaterdag → +30% · Zondag en feestdagen → +50%

Alles wat u moet weten

EPB-certificaat appartement in Brussel

📋 Wanneer is het verplicht?

Het EPB-certificaat is verplicht voor elk appartement dat te koop of te huur staat in Brussel. Het moet beschikbaar zijn vanaf de publicatie van de vastgoedadvertentie.

Zonder geldig certificaat: boetes van €50 tot €62.500 en risico op blokkering van de transactie bij de notaris.

📄 Voor te bereiden documenten

Plan van het appartement
Koopakte of basisakte (bouwjaar)
Lotnummer van de mede-eigendom
Facturen van isolatiewerken
Attest van de verwarmingsketel
Vroeger EPB-certificaat indien beschikbaar

🏢 Mede-eigendom: aandachtspunten

Voor een appartement in mede-eigendom moet de certificateur toegang hebben tot het stooklokaal (bij gemeenschappelijke verwarming). Vraag toegang aan uw syndicus vóór het bezoek.

Voor een volledig gebouw biedt Expert-PEB voordelige groepstarieven aan. Eén afspraak voor alle eenheden.

💡 Hoe uw score verbeteren?

Voor een appartement zijn de meest effectieve werken:

Dakisolatie (als u op de bovenste verdieping woont)
Vervanging van ramen en beglazing
Nieuwe condensatieketel
Thermostatische ventielen op de radiatoren

💡 Wist u dat? De aangeleverde documenten hebben een directe impact op uw EPB-score. Hoe meer bewijzen van uitgevoerde werken, hoe beter uw energieklasse. Bij afwezigheid van documenten past de certificateur minder gunstige standaardwaarden toe.

Hoe verloopt het bezoek?

Online reserveren

Kies uw tijdslot op Calendly. Onmiddellijke bevestiging, afspraak beschikbaar binnen 48u.

Documenten voorbereiden

U ontvangt per e-mail de lijst van te verzamelen documenten vóór het bezoek.

Bezoek ter plaatse (30-75 min)

Metingen, inspectie van de isolatie, verwarming en ramen. Foto's van de gevel.

Ontvangst van het certificaat

Officieel rapport per e-mail in 3 tot 4 werkdagen na betaling.

Veelgestelde vragen

FAQ — EPB appartement Brussel

Is het EPB-certificaat verplicht om een appartement te verhuren in Brussel?

Ja, het EPB-certificaat is verplicht voor elke verhuur van een appartement in Brussel sinds 2011. De energieklasse moet in de advertentie vermeld worden en het certificaat moet aan de huurder worden overhandigd bij de ondertekening van het huurcontract.

Hoe lang duurt het bezoek voor een appartement?

De duur varieert naargelang de oppervlakte: ongeveer 30 minuten voor een studio, 45 minuten voor een standaard appartement en tot 75 minuten voor een grote duplex. De certificateur moet toegang hebben tot alle ruimten.

Beïnvloedt mijn verdieping de EPB-score?

Ja! Een appartement op de bovenste verdieping wordt meer beïnvloed door de dakisolatie. Een appartement op de begane grond heeft meer déperditions via de vloer. Een appartement op een tussenverdieping heeft de meest gunstige situatie omdat het aan beide zijden wordt begrensd door verwarmde appartementen.

Ik ben huurder, kan ik een EPB-certificaat aanvragen?

Als huurder kunt u te allen tijde een gratis kopie van het EPB-certificaat opvragen bij uw verhuurder. Als de verhuurder geen geldig certificaat kan voorleggen, riskeert hij een boete. Het is de eigenaar die verantwoordelijk is voor het aanvragen van het certificaat.

EPB-certificaat voor appartement in Brussel