🏠 Eengezinswoningen

EPB-certificaat voor huis in Brussel

Expert-PEB certificeert alle Brusselse woningen: huizen met 2, 3 en 4 gevels, triplexen en villa's. Tarieven vanaf €255 voor een huis met 2 gevels, officieel rapport in 3 tot 4 werkdagen.

Afspraak maken → 0470 78 37 06

255€

Vanaf €255 voor 2-gevelwoning

90 min

Gemiddelde duur bezoek

500+

Certificaten afgeleverd sinds 2011

Tarieven woningen

Onze EPB-tarieven voor huizen

Vaste tarieven naargelang het type en de oppervlakte van uw woning. Prijs btw inbegrepen, berekend op de bruto oppervlakte.

Huis 2G < 125 m²

255 €

⏱ ~90 min

Reserveren

Huis 2G / Triplex < 200 m²

295 €

⏱ ~90 min

Reserveren

Huis 2G / Triplex 201–350 m²

360 €

⏱ ~100 min

Reserveren

Huis 3 gevels < 200 m²

350 €

⏱ ~90 min

Reserveren

Huis 3 gevels 201–350 m²

415 €

⏱ ~90 min

Reserveren

Huis 4 gevels < 200 m²

380 €

⏱ ~90 min

Reserveren

Huis 4 gevels 201–350 m²

445 €

⏱ ~100 min

Reserveren

⚡ Expresdienst: +30% binnen 24u of op zaterdag · +50% op zondag en feestdagen

Wat u moet weten

EPB-certificaat huis in Brussel: complete gids

🏠 Types woningen

Huis met 2 gevels (rijhuis)
Huis met 3 gevels (halfopen bebouwing)
Huis met 4 gevels (villa)
Triplex (huis op 3 niveaus)
Huis met bijgebouw

📋 Essentiële documenten

Plannen van de woning
Koopakte (bouwjaar)
Facturen voor isolatie (dak, muren, vloer)
Originele factuur van de verwarmingsketel
Controleattest van de verwarming
Facturen voor raamvervanging
Attest zonnepanelen

⏱ Duur van het bezoek

Het bezoek aan een huis duurt langer dan aan een appartement omdat de certificateur alle niveaus moet inspecteren:

Kelder en kruipruimte
Zolder en dak
Alle buitengevels
Stooklokaal
Eventuele bijgebouwen

Voorzie 90 min tot 3u naargelang de grootte.

🔑 Toegang voorbereiden

De certificateur moet toegang hebben tot alle ruimten: kelder, zolder, stooklokaal en bijgebouwen. Elk obstakel voor toegang kan leiden tot toepassing van minder gunstige standaardwaarden.

Bij onmogelijkheid van toegang tijdens het bezoek kunnen verplaatsingskosten van €75 excl. btw worden aangerekend.

🏆 Expert-PEB sinds 2011: Met meer dan 500 afgeleverde certificaten in Brussel kennen wij de specificiteiten van het Brusselse bouwbestand perfect. Onze ervaring garandeert een nauwkeurige en snelle certificering.

Veelgestelde vragen

FAQ — EPB huis Brussel

Hoe weet ik of mijn huis 2, 3 of 4 gevels heeft?

Een rijhuis is een huis met 2 gevels (voor- en achtergevel). Een huis met slechts één gemeenschappelijke muur heeft 3 gevels. Een vrijstaand huis, omgeven door ruimte aan alle kanten, heeft 4 gevels. Stuur ons bij twijfel een foto of het adres.

Is de bijbouw van mijn huis inbegrepen in het certificaat?

Als de bijbouw integraal deel uitmaakt van de woning (verwarmd en verbonden met de hoofdwoning), is ze inbegrepen in het certificaat. Als het een niet-verwarmde of onafhankelijke ruimte is, kan ze buiten beschouwing worden gelaten. De certificateur beoordeelt dit tijdens het bezoek.

Blijft mijn EPB-certificaat geldig na renovatiewerken?

Als u na de afgifte van het certificaat belangrijke werken hebt uitgevoerd (isolatie, nieuwe ketel...), wordt het ten zeerste aanbevolen een nieuw certificaat te laten opstellen. Een betere EPB-score kan de verkoopwaarde van uw woning aanzienlijk verhogen.

Wat gebeurt er als ik verkoop zonder EPB-certificaat?

De verkoop kan worden geblokkeerd bij de notaris. Boetes van €50 tot €62.500 kunnen worden opgelegd. De afwezigheid van het certificaat in de advertentie is eveneens een strafbare inbreuk. Het is dus absoluut noodzakelijk een geldig certificaat te hebben vóór elke verkoop.

EPB-certificaat voor huis in Brussel

Onze EPB-tarieven voor huizen

EPB-certificaat huis in Brussel: complete gids

🏠 Types woningen

📋 Essentiële documenten

⏱ Duur van het bezoek

🔑 Toegang voorbereiden

FAQ — EPB huis Brussel

Uw EPB-certificaat huis in Brussel