Tarifs appartements

Nos tarifs PEB pour appartements

Prix calculés sur la superficie brute (murs inclus), TVA comprise. Paiement en fin de visite uniquement.

Appartement > 301 m²

310 €

⏱ ~90 min de visite

Réserver ce créneau

⚡ Service express disponible : Certificat sous 24h ou le samedi → +30% · Dimanche et jours fériés → +50%

Tout savoir

PEB appartement à Bruxelles : ce qu'il faut savoir

📋 Quand est-il obligatoire ?

Le certificat PEB est obligatoire pour tout appartement mis en vente ou en location à Bruxelles. Il doit être disponible dès la publication de l'annonce immobilière et remis à l'acheteur ou au locataire.

Sans certificat valide : amendes de 250€ à 25 000€ et risque de blocage de la transaction chez le notaire.

📄 Documents à préparer

Plan de l'appartement
Acte de vente ou acte de base (année de construction)
N° de lot de copropriété
Factures de travaux d'isolation
Attestation de la chaudière
Certificat PEB antérieur si disponible

Voir la liste complète →

🏢 Copropriété : points d'attention

Pour un appartement en copropriété, le certificateur doit avoir accès au local chaudière (si chauffage commun). Demandez l'accès au syndic avant la visite.

Pour un immeuble entier, Expert-PEB propose des tarifs groupés avantageux. Un seul rendez-vous pour toutes les unités.

💡 Comment améliorer son score ?

Pour un appartement, les travaux les plus efficaces sont :

Isolation de la toiture (si dernier étage)
Remplacement des châssis et vitrage
Nouvelle chaudière à condensation
Vannes thermostatiques sur les radiateurs

Guide complet →

💡 Le saviez-vous ? Les documents fournis lors de la visite ont un impact direct sur votre score PEB. Plus vous avez de preuves de travaux réalisés, meilleure sera votre classe énergétique. En l'absence de documents, le certificateur applique des valeurs par défaut moins favorables.

Comment se déroule la visite ?

Réservation en ligne

Choisissez votre créneau sur Calendly. Confirmation immédiate, RDV disponible sous 48h.

Préparation des documents

Vous recevez par email la liste des documents à rassembler avant la visite.

Visite sur place (30-75 min)

Mesures, inspection de l'isolation, du chauffage et des châssis. Photos de la façade.

Réception du certificat

Rapport officiel transmis par email dans les 3 à 4 jours ouvrables après paiement.

Questions fréquentes

FAQ — PEB appartement Bruxelles

Le PEB est-il obligatoire pour louer un appartement à Bruxelles ?

Oui, le certificat PEB est obligatoire pour toute mise en location d'un appartement à Bruxelles depuis 2011. La classe énergétique doit figurer dans l'annonce et le certificat doit être remis au locataire à la signature du bail.

Combien de temps dure la visite pour un appartement ?

La durée varie selon la superficie : environ 30 minutes pour un studio, 45 minutes pour un appartement standard et jusqu'à 75 minutes pour un grand duplex. Le certificateur doit pouvoir accéder à tous les locaux.

J'ai perdu mon ancien certificat PEB, que faire ?

Votre certificat PEB est enregistré sur la plateforme officielle de Bruxelles Environnement. Vous pouvez le retrouver sur peb-epb.brussels avec votre eID ou itsme. Expert-PEB peut également vous fournir un duplicata pour 21€ HTVA.

Mon appartement est au dernier étage, cela influence-t-il le score ?

Oui ! Un appartement au dernier étage est davantage impacté par l'isolation de la toiture. Si celle-ci est insuffisante, votre score PEB sera moins bon. Prévoir les documents relatifs à l'isolation de la toiture peut améliorer votre résultat.

Le locataire peut-il refuser de donner accès à l'appartement ?

Le locataire est tenu de permettre l'accès au certificateur lors d'un préavis raisonnable. En cas de refus, le Certificateur peut mettre fin à la mission, le montant total restant dû par le propriétaire.

Certificat PEB pour appartement à Bruxelles