Expert-PEB certifie toutes les maisons bruxelloises : maisons 2, 3 et 4 façades, triplex, villas. Tarifs dès 265€ pour une maison 2 façades, rapport officiel en 3 à 4 jours ouvrables.
Tarifs fixes selon le type et la superficie de votre maison. Prix TVA comprise, calculés sur la superficie brute.
⚡ Service express : +30% sous 24h ou le samedi · +50% le dimanche et jours fériés
Majorations calculées sur le tarif hors promotion.
Toutes les maisons unifamiliales bruxelloises sont concernées par le certificat PEB :
La visite d'une maison est plus longue que celle d'un appartement car le certificateur doit inspecter tous les niveaux, y compris :
Prévoir 90 min à 3h selon la taille de la maison.
Le certificateur doit avoir accès à tous les locaux : cave, grenier, local chaudière, annexes. Tout obstacle à l'accès peut entraîner l'application de valeurs par défaut défavorables.
En cas d'impossibilité d'accès lors de la visite, des frais de déplacement de 75€ HTVA peuvent s'appliquer.
🏆 Expert-PEB depuis 2011 : Avec plus de 1.650 certificats délivrés à Bruxelles, nous connaissons parfaitement les spécificités du bâti bruxellois — maisons Art Nouveau, maisons ouvrières, villas des années 1960-1980. Notre expérience garantit une certification précise et rapide.
Par ordre d'impact sur le score PEB :
C'est le travail le plus rentable — jusqu'à 2 classes de gain. Primes Renolution disponibles jusqu'à 4 000€.
Passer à une chaudière à condensation ou une pompe à chaleur améliore significativement le score.
Par l'intérieur ou l'extérieur, l'isolation des murs est l'investissement le plus impactant après la toiture.
Double ou triple vitrage avec châssis performants. Gain confort + gain PEB combinés.
Deux, trois ou quatre façades : plus une maison a de murs exposés, plus la visite est longue et plus les pertes potentielles sont nombreuses. C'est pour cela que la grille distingue les maisons 2 façades (dès 265 €), 3 façades (dès 350 €) et 4 façades ou villas (dès 380 €).
Le plancher du rez est relevé selon ce qu'il y a dessous : cave non chauffée, terre-plein ou vide ventilé. Une cave chauffée ou aménagée peut entrer dans le volume chauffé ; une cave froide reste en dehors.
Grenier aménagé ou non, toiture isolée ou non, véranda, annexe de cuisine : chaque volume est classé chauffé ou non chauffé, et chaque toiture est relevée avec son isolation. Les anciens plans et les factures d'isolation font gagner du temps.
Chaudière (gaz ou mazout, année, attestation d'entretien), production d'eau chaude, panneaux solaires éventuels. Si vous avez une citerne à mazout, le contrôle de la citerne peut être fait lors de la même visite.
Tout est relevé selon le protocole officiel de Bruxelles Environnement. Préparez les documents utiles : chaque facture ou attestation remplace une valeur par défaut défavorable. Prix détaillés et exemples sur la page des prix.
Intervention sous 48h · Rapport officiel en 3-4 jours · Tarifs dès 265€
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