Vous vendez ou louez un bien immobilier à Bruxelles ? Le certificat PEB est une obligation légale incontournable. En tant que certificateur agréé par Bruxelles Environnement depuis 2011, voici tout ce que vous devez savoir pour aborder cette démarche sereinement.
Le certificat PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) est un document officiel qui évalue la consommation énergétique d'un logement. Il classe votre bien sur une échelle allant de A (très économe) à G (très énergivore), à l'image du système utilisé pour les appareils électroménagers.
Ce certificat constitue la carte d'identité énergétique de votre bien. Il informe les futurs acheteurs ou locataires sur les charges énergétiques prévisibles et les travaux éventuels à envisager.
Bon à savoir : Le certificat PEB est établi par un certificateur agréé par Bruxelles Environnement. Il ne peut pas être réalisé par le propriétaire lui-même, ni par un simple électricien ou architecte non agréé.
En Région de Bruxelles-Capitale, le certificat PEB est obligatoire dans les situations suivantes :
⚠️ Attention aux amendes : L'absence de certificat PEB valide lors d'une vente ou location peut entraîner des amendes allant de 250 € à 25 000 € selon l'infraction.
Dès votre prise de rendez-vous via Calendly, vous recevez automatiquement un email avec la liste des documents à rassembler : plans du logement, factures de travaux, acte de vente, attestations de chaudière, etc. Plus vous avez de documents, meilleur sera votre score PEB.
Le certificateur visite l'ensemble du logement et prend des mesures précises :
La durée de la visite varie selon le type de bien : environ 30 minutes pour un studio, jusqu'à 3 heures pour une grande maison.
Le rapport officiel est généré par le logiciel de Bruxelles Environnement et vous est transmis par email dans les 3 à 4 jours ouvrables suivant la visite, après réception du paiement.
Le certificat PEB est valable 10 ans à partir de sa date d'émission. Cependant, si vous réalisez des travaux importants (nouvelle isolation, remplacement de la chaudière, installation de panneaux solaires…), il est fortement conseillé d'établir un nouveau certificat pour refléter les améliorations apportées.
Le rapport officiel remis par Expert-PEB contient :
Important : Le rapport et les recommandations sont générés automatiquement par le logiciel officiel de Bruxelles Environnement. Le certificateur n'a aucune possibilité de modifier le résultat — celui-ci est donc totalement objectif.
Les tarifs varient selon la taille et le type de bien. Chez Expert-PEB, les prix démarrent à 165 € pour un studio et sont calculés sur base de la superficie brute du logement. Tous nos tarifs sont disponibles et transparents sur notre site, sans frais cachés.
Le paiement s'effectue en fin de visite : en liquide, par app bancaire (Bancontact, Payconiq) ou par virement.
En tant que certificateur agréé par Bruxelles Environnement (agrément CREPP-001117156), actif dans les 19 communes bruxelloises depuis 2011, Expert-PEB vous garantit :
Prenez rendez-vous en ligne directement dans notre agenda. Confirmation immédiate, intervention sous 48h.
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