Expert-PEB accompagne les investisseurs et propriétaires d'immeubles de rapport à Bruxelles. Un seul interlocuteur, une coordination simplifiée avec vos locataires, des tarifs groupés avantageux pour tout votre patrimoine.
Prix calculés sur la superficie brute (murs inclus), TVA comprise. Paiement en fin de visite uniquement.
⚡ Service express disponible : Certificat sous 24h ou le samedi → +30% · Dimanche et jours fériés → +50%
Majorations calculées sur le tarif hors promotion.
Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs unités locatives appartenant à un seul propriétaire ou investisseur, par opposition à la copropriété où chaque appartement a un propriétaire différent.
C'est un investissement très répandu à Bruxelles, particulièrement dans des communes comme Schaerbeek, Molenbeek ou Saint-Josse où les immeubles de rapport sont nombreux.
Comme pour la copropriété, chaque unité locative nécessite son propre certificat PEB. La différence : en tant que propriétaire unique, vous gérez l'ensemble du processus directement avec nous, sans passer par un syndic.
Avec la réforme PEB 2033, les unités en classe F ou G peuvent devenir difficiles à louer ou être interdites à la location. Pour un investisseur avec plusieurs unités, anticiper les travaux de rénovation devient stratégique.
Notre simulation de rénovation (150€) peut être réalisée sur une ou plusieurs unités représentatives de votre immeuble pour planifier vos investissements.
💡 Conseil investisseur : Si vous possédez plusieurs immeubles de rapport à Bruxelles, regroupez vos demandes de certification pour optimiser les déplacements et bénéficier de conditions tarifaires préférentielles sur l'ensemble de votre patrimoine. Contactez-nous directement pour en discuter.
Contactez-nous avec le nombre d'unités et la configuration de votre immeuble pour un devis sur mesure.
Nous coordonnons l'accès à toutes les unités avec vos locataires en un minimum de visites.
Inspection complète de chaque logement et des parties communes (toiture, façade, chaudière collective).
Un certificat PEB officiel par unité, transmis dans les 3 à 4 jours ouvrables après la visite.
Studios, appartements, kots, parfois un rez commercial : le certificat PEB résidentiel concerne les logements. Le devis dépend du nombre d'unités à certifier et de leur configuration, d'où l'intérêt de nous transmettre la composition exacte de l'immeuble.
Un immeuble de rapport ancien combine souvent plusieurs systèmes : chaudières individuelles dans certains logements, convecteurs électriques dans d'autres, parfois une chaufferie commune. Chaque logement est relevé avec son propre système.
Une seule visite groupée, planifiée avec vous et les occupants. Plus les accès sont organisés (clés, locataires prévenus), plus la visite est courte et plus les certificats sont remis rapidement.
Acte de base, numéros de lot, plans, factures d'isolation ou de châssis, attestations de chaudière : tout document commun à l'immeuble sert à l'ensemble des certificats.
Tout est relevé selon le protocole officiel de Bruxelles Environnement. Préparez les documents utiles : chaque facture ou attestation remplace une valeur par défaut défavorable. Prix détaillés et exemples sur la page des prix.
Tarifs groupés · Un seul interlocuteur · Coordination simplifiée avec vos locataires
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