Expert-PEB, certificateur agréé Bruxelles Environnement (CREPP-001117156), réalise votre certificat PEB pour tous types de studios et kots étudiants à Bruxelles. Tarif unique 165€, visite la plus rapide de notre offre.
Prix calculés sur la superficie brute (murs inclus), TVA comprise. Paiement en fin de visite uniquement.
⚡ Service express disponible : Certificat sous 24h ou le samedi → +30% · Dimanche et jours fériés → +50%
Majorations calculées sur le tarif hors promotion.
Le studio est le type de bien le plus rapide à certifier — généralement une seule pièce principale avec kitchenette et sanitaires intégrés. La visite est donc plus courte et le tarif plus avantageux.
Attention : un studio avec mezzanine ou un kot étudiant peut nécessiter un calcul de superficie spécifique. N'hésitez pas à nous indiquer la configuration exacte lors de la réservation.
Les kots étudiants et studios meublés sont soumis aux mêmes obligations PEB que tout autre logement. Le propriétaire-bailleur reste responsable de l'obtention du certificat, même pour des locations de courte durée.
Pour un studio, les leviers les plus efficaces sont :
💡 Le saviez-vous ? Le studio est le type de bien le plus rapide et le moins coûteux à certifier à Bruxelles. C'est souvent le premier achat ou la première location des jeunes actifs et étudiants — pensez-y dès la mise en location ou en vente.
Choisissez votre créneau sur Calendly. Confirmation immédiate, RDV disponible sous 48h.
Vous recevez par email la liste des documents à rassembler avant la visite.
Mesures, inspection de l'isolation, du chauffage et des châssis. Visite la plus rapide de notre offre.
Rapport officiel transmis par email sous 48 h après paiement.
Seules les parois en contact avec l'extérieur, le sol ou un espace non chauffé (cage d'escalier froide, cave, grenier) entrent dans le calcul. Un studio situé entre deux appartements chauffés n'a souvent qu'une façade et un châssis à faire valoir : c'est ce qui explique qu'un petit studio bien placé obtienne parfois une meilleure classe qu'un grand appartement.
Type de vitrage (simple, double, double haute performance, triple), matériau du châssis et, si vous l'avez, l'année de pose ou la facture. Dans un studio, le châssis représente une part importante des pertes : une facture de remplacement change concrètement le résultat.
Convecteurs électriques, chaudière individuelle, chaudière commune de l'immeuble ou boiler électrique : le certificateur relève le type, la puissance et l'année quand elles sont lisibles sur la plaque. Depuis 2026, le facteur appliqué à l'électricité est passé à 1,9 : un studio tout électrique est moins pénalisé qu'avant.
La surface brute est mesurée murs compris. Une mezzanine est comptée si elle est accessible et habitable. La position dans l'immeuble (rez, étage intermédiaire, dernier étage sous toiture) détermine quelles parois sont déperditives.
Tout est relevé selon le protocole officiel de Bruxelles Environnement. Préparez les documents utiles : chaque facture ou attestation remplace une valeur par défaut défavorable. Prix détaillés et exemples sur la page des prix.
Intervention sous 48h · Rapport officiel sous 48 h · Tarif unique 165€ TVA comprise
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