C'est la question que nous posent le plus souvent nos clients. Le prix d'un certificat PEB à Bruxelles dépend principalement du type et de la superficie du bien. Voici notre grille tarifaire complète et transparente pour 2026, ainsi que tout ce qui peut influencer le coût final.
| Type de bien | Prix promo | Prix standard |
|---|---|---|
| Studio < 40 m² | 165 € | 190 € |
| Appartement 41–75 m² | 200 € | 220 € |
| Appartement 76–110 m² | 220 € | 240 € |
| Duplex / Appartement 111–200 m² | 240 € | 260 € |
| Duplex / Appartement 201–300 m² | 275 € | 290 € |
| Duplex / Appartement > 301 m² | — | 310 € |
| Type de bien | Prix promo | Prix standard |
|---|---|---|
| Maison 2 façades < 125 m² | 265 € | 295 € |
| Maison 2 façades / Triplex < 200 m² | 295 € | 325 € |
| Maison 2 façades / Triplex 201–350 m² | — | 360 € |
| Maison 3 façades < 200 m² | — | 350 € |
| Maison 3 façades 201–350 m² | — | 415 € |
| Maison 4 façades < 200 m² | — | 380 € |
| Maison 4 façades 201–350 m² | — | 445 € |
| Nombre d'unités | Prix promo | Prix standard |
|---|---|---|
| 3 unités | 525 € | 555 € |
| 4 unités | 695 € | 740 € |
| 5 unités | 875 € | 930 € |
| 6 unités | 1005 € | 1 080 € |
| Votre bien | Catégorie de la grille | Prix réservé en ligne |
|---|---|---|
| Kot ou studio de 35 m² | Studio < 40 m² | 165 € |
| Appartement de 90 m² au 2e étage | Appartement 76–110 m² | 220 € |
| Duplex de 150 m² sous toiture | Duplex 111–200 m² | 240 € |
| Maison mitoyenne de 180 m² | Maison 2 façades / Triplex < 200 m² | 295 € |
| Villa 4 façades de 260 m² | Maison 4 façades 201–350 m² | 445 € |
| Petit immeuble de 4 appartements | Immeuble 4 unités | 695 € |
Ne sont pas compris : les suppléments listés plus bas (déplacement supplémentaire, attente, modification après émission, envoi papier), qui ne s'appliquent que dans les situations décrites.
Important : Les prix sont calculés sur base de la superficie brute (murs inclus), et non sur la superficie nette habitable. Tous les prix sont TVA comprise.
Besoin de votre certificat en urgence ? Expert-PEB propose un service express :
Ces majorations sont calculées sur le tarif hors promotion.
Dans certaines situations spécifiques, des frais supplémentaires peuvent s'appliquer :
| Service | Prix |
|---|---|
| Contrôle électrique (appartement/maison < 300 m²) | 195 € |
| Contrôle citerne à mazout aérienne | 220 € |
| Contrôle citerne à mazout enterrée | 280 € |
| Simulation de rénovation énergétique | 150 € |
Le paiement s'effectue en fin de visite, directement au certificateur. Trois modes de paiement sont acceptés :
⚠️ Le prix annoncé peut être adapté si les informations réelles diffèrent de celles communiquées lors de la commande (superficie différente, annexes non mentionnées, type de bien incorrect…).
En Belgique, le certificat PEB en lui-même n'est pas directement déductible fiscalement. Cependant, si vous êtes propriétaire-bailleur soumis à l'impôt des personnes physiques, les frais liés à la gestion de votre bien immobilier (dont le certificat PEB) peuvent être considérés comme des frais réels déductibles. Renseignez-vous auprès de votre comptable pour votre situation spécifique.
Les tarifs des certificateurs PEB à Bruxelles peuvent varier significativement. Plusieurs facteurs expliquent ces différences :
Chez Expert-PEB, nous privilégions la transparence totale : le prix est communiqué dès la prise de rendez-vous et ne change pas sauf situation exceptionnelle clairement justifiée.
Un prix d'appel très bas n'est pas un problème en soi, mais vérifiez trois choses avant de réserver : que le certificateur dispose bien d'un numéro d'agrément délivré par Bruxelles Environnement (le nôtre est le CREPP-001117156, vérifiable dans la liste officielle), que le prix annoncé est TVA comprise, et que les suppléments (déplacement, attente, urgence) sont écrits noir sur blanc. Chez nous, la grille ci-dessus est la seule qui s'applique, et la réservation en ligne donne droit à une réduction de 15 à 75 € selon le bien.
De 165 € pour un studio ou un kot de moins de 40 m² à 445 € pour une maison 4 façades de 201 à 350 m². Un appartement classique coûte 200 € (41 à 75 m²) ou 220 € (76 à 110 m²). Pour un immeuble, comptez 525 € pour 3 unités. Tous les prix sont TVA comprise.
La réservation en ligne nous évite les échanges téléphoniques et les rappels : nous répercutons cette économie sous forme d'une réduction de 15 à 75 € selon le type de bien (par exemple 165 € au lieu de 190 € pour un studio, 695 € au lieu de 740 € pour un immeuble de 4 unités).
Oui. Tous les prix de la grille sont TVA comprise. Seuls les suppléments exceptionnels (déplacement supplémentaire, attente, modification après émission, envoi papier) sont indiqués hors TVA.
Non. Le prix communiqué à la réservation est celui qui s'applique, sauf si le bien ne correspond pas à ce qui a été commandé (superficie différente, annexes non mentionnées). Les suppléments possibles sont tous listés sur cette page.
Le service express coûte +30 % pour une intervention sous 24 h ou le samedi, et +50 % le dimanche ou un jour férié, calculés sur le tarif hors promotion. Pour un appartement de 76 à 110 m², cela donne 312 € en express (240 € + 30 %). Voir la page certificat PEB urgent.
En fin de visite, directement au certificateur : en liquide, via une application bancaire (Bancontact, Payconiq) ou par virement. En cas de virement, le certificat est envoyé après réception du paiement.
Réservez directement en ligne. Tarif garanti dès la confirmation de votre rendez-vous.
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