C'est la question que nous posent le plus souvent nos clients. Le prix d'un certificat PEB à Bruxelles dépend principalement du type et de la superficie du bien. Voici notre grille tarifaire complète et transparente pour 2026, ainsi que tout ce qui peut influencer le coût final.
| Type de bien | Prix promo | Prix standard |
|---|---|---|
| Studio < 40 m² | 165 € | 190 € |
| Appartement 41–75 m² | 195 € | 220 € |
| Appartement 76–120 m² | 215 € | 240 € |
| Duplex / Appartement 121–200 m² | 235 € | 260 € |
| Duplex / Appartement 201–300 m² | 275 € | 290 € |
| Duplex / Appartement > 301 m² | — | 310 € |
| Type de bien | Prix |
|---|---|
| Maison 2 façades < 125 m² | 255 € |
| Maison 2 façades / Triplex < 200 m² | 295 € |
| Maison 2 façades / Triplex 201–350 m² | 360 € |
| Maison 3 façades < 200 m² | 350 € |
| Maison 3 façades 201–350 m² | 415 € |
| Maison 4 façades < 200 m² | 380 € |
| Maison 4 façades 201–350 m² | 445 € |
| Nombre d'unités | Prix promo | Prix standard |
|---|---|---|
| 3 unités | 495 € | 540 € |
| 4 unités | 660 € | 720 € |
| 5 unités | 825 € | 900 € |
| 6 unités | 990 € | 1 080 € |
Important : Les prix sont calculés sur base de la superficie brute (murs inclus), et non sur la superficie nette habitable. Tous les prix sont TVA comprise.
Besoin de votre certificat en urgence ? Expert-PEB propose un service express :
Dans certaines situations spécifiques, des frais supplémentaires peuvent s'appliquer :
| Service | Prix |
|---|---|
| Contrôle électrique (appartement/maison < 300 m²) | 195 € |
| Contrôle citerne à mazout aérienne | 220 € |
| Contrôle citerne à mazout enterrée | 280 € |
| Simulation de rénovation énergétique | 150 € |
Le paiement s'effectue en fin de visite, directement au certificateur. Trois modes de paiement sont acceptés :
⚠️ Le prix annoncé peut être adapté si les informations réelles diffèrent de celles communiquées lors de la commande (superficie différente, annexes non mentionnées, type de bien incorrect…).
En Belgique, le certificat PEB en lui-même n'est pas directement déductible fiscalement. Cependant, si vous êtes propriétaire-bailleur soumis à l'impôt des personnes physiques, les frais liés à la gestion de votre bien immobilier (dont le certificat PEB) peuvent être considérés comme des frais réels déductibles. Renseignez-vous auprès de votre comptable pour votre situation spécifique.
Les tarifs des certificateurs PEB à Bruxelles peuvent varier significativement. Plusieurs facteurs expliquent ces différences :
Chez Expert-PEB, nous privilégions la transparence totale : le prix est communiqué dès la prise de rendez-vous et ne change pas sauf situation exceptionnelle clairement justifiée.
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