Expert-PEB, certificateur agréé Bruxelles Environnement (CREPP-001117156), réalise votre certificat PEB pour tous types de duplex dans les 19 communes bruxelloises. Tarifs dès 240€, rapport sous 48 h.
Prix calculés sur la superficie brute (murs inclus), TVA comprise. Paiement en fin de visite uniquement.
⚡ Service express disponible : Certificat sous 24h ou le samedi → +30% · Dimanche et jours fériés → +50%
Majorations calculées sur le tarif hors promotion.
Un duplex est un logement réparti sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur, généralement au sein d'un immeuble à appartements. Cette configuration influence directement le calcul PEB.
Contrairement à un appartement classique sur un seul niveau, le duplex présente souvent plus de surfaces de déperdition (toiture si dernier étage, plus de murs extérieurs).
Le certificateur doit mesurer et inspecter les deux niveaux séparément : isolation du toit si le duplex est au dernier étage, escalier intérieur, et toutes les pièces sur les deux étages. Comptez 60 à 90 minutes selon la superficie.
Pour un duplex, les travaux les plus efficaces sont :
💡 Le saviez-vous ? Un duplex présente généralement plus de surfaces de déperdition qu'un appartement classique sur un seul niveau. L'isolation de la toiture (si le duplex est en partie haute) devient alors un levier prioritaire pour améliorer le score PEB.
Choisissez votre créneau sur Calendly. Confirmation immédiate, RDV disponible sous 48h.
Vous recevez par email la liste des documents à rassembler avant la visite, pour les deux niveaux.
Mesures et inspection complète des deux niveaux : isolation, chauffage, châssis sur chaque étage.
Rapport officiel transmis par email sous 48 h après paiement.
La plupart des duplex bruxellois occupent les derniers étages : la toiture (plate, inclinée ou mansardée) devient la paroi la plus importante. Isolée ou non, avec quelle épaisseur, avec des fenêtres de toit ou non : c'est là que se joue souvent une classe entière.
Les deux niveaux sont mesurés et additionnés en surface brute, murs compris. L'escalier intérieur, une mezzanine ou un comble aménagé font partie du volume chauffé et sont relevés comme tels.
Les fenêtres de toit (Vélux ou équivalent) sont relevées séparément des châssis de façade, avec leur vitrage et, si possible, leur année. Elles comptent dans les pertes de la toiture.
Chaudière individuelle, chaufferie commune ou chauffage électrique : type, année et attestation d'entretien. Un duplex a parfois deux systèmes (par exemple un poêle à l'étage) : signalez-le, chacun est pris en compte.
Tout est relevé selon le protocole officiel de Bruxelles Environnement. Préparez les documents utiles : chaque facture ou attestation remplace une valeur par défaut défavorable. Prix détaillés et exemples sur la page des prix.
Intervention sous 48h · Rapport officiel sous 48 h · Dès 240€ TVA comprise
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