Votre certificat PEB affiche un score D, E ou F ? Vous souhaitez améliorer la valeur de votre bien, réduire vos charges ou anticiper les futures obligations légales bruxelloises ? Voici le guide complet pour comprendre quels travaux réaliser en priorité et comment maximiser l'impact sur votre score PEB.
Le score PEB est calculé par le logiciel officiel de Bruxelles Environnement sur base de plusieurs paramètres :
Le résultat est exprimé en kWh/m²/an de consommation énergétique primaire et converti en classe de A à G.
C'est le travail le plus rentable en termes d'amélioration du score PEB. Jusqu'à 30% des déperditions de chaleur se font par la toiture. Une isolation de toiture plate ou inclinée peut faire gagner 1 à 2 classes énergétiques.
Passer d'une vieille chaudière (rendement 70-80%) à une chaudière à condensation moderne (rendement 95-105%) améliore significativement le score. Une pompe à chaleur apporte encore plus de gains.
L'isolation par l'intérieur ou par l'extérieur des murs réduit massivement les déperditions thermiques. Particulièrement importante pour les maisons 3 et 4 façades.
Passer de simples vitres à un double ou triple vitrage performant améliore considérablement le score. Les châssis en PVC ou en bois avec rupteur de pont thermique sont les plus efficaces.
Moins impactant que la toiture mais non négligeable, surtout pour les rez-de-chaussée au-dessus d'espaces non chauffés (caves, garages...).
Les panneaux solaires améliorent le score PEB en réduisant la consommation d'énergie primaire. Leur impact est plus limité que l'isolation mais combiné à d'autres travaux, ils font la différence.
C'est le travail le moins coûteux et le plus rapide. Des vannes thermostatiques sur tous les radiateurs et un thermostat d'ambiance peuvent améliorer modestement le score pour un investissement minimal.
Gain estimé : 1 à 2 classes. Coût : 50 à 150 €/m². ROI excellent.
Gain estimé : 0,5 à 1 classe. Coût : 3 000 à 6 000 €. Très rentable.
Gain estimé : 1 à 2 classes. Coût : 80 à 200 €/m². Travaux importants.
Gain estimé : 0,5 à 1 classe. Coût : 300 à 800 €/fenêtre. Confort + score.
Gain estimé : 0,3 à 0,5 classe. Coût : 5 000 à 15 000 €. Rentable à long terme.
Gain estimé : 0,1 à 0,2 classe. Coût : 200 à 600 €. Facile et rapide.
Important : Pour bénéficier des primes Renolution, vous devez déposer votre demande avant le début des travaux. Bruxelles Environnement propose également des prêts à taux zéro pour les ménages à revenus modestes.
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